证券时报记者 吴家明
4月16日，2026观点购物中心暨零售消费峰会在深圳召开。与会专家认为，购物中心已转化为一种生态空间，要考虑如何满足情绪消费、功能配置以及高度聚合场景的表达。
广东省房协专家委主任委员、湾区首发经济智库专家黎振伟提到，商业在近30年的时间里经历三个阶段；第一阶段为卖货；第二阶段以场为王；当前已进入第三阶段，即以人为主、内容为王。粤海天河城集团副总裁余峰则提到，近30年时间里商业产品的形态也不断发生变化。他坦言，商业空间从最开始的街铺发展成为盒子型商业，到现在不断迭代出“盒子+文旅”、非标商业等多元业态。购物中心已经从单一的、承载商业消费的目的性空间，转化为一种生态空间。
美林商旅集团常务副总裁、商管总经理武斌表示，购物中心要考虑如何满足情绪消费、功能配置以及高度聚合场景的表达。
观点指数研究院发布的《表现力指数·2026购物中心暨零售消费发展报告》则指出，购物中心与零售消费行业正经历一场从底层逻辑到运营范式的系统重构。如何从“空间运营者”转型为“内容生态的构建者”，如何在品牌内卷中打造不可替代的业态组合，如何通过精细化运营实现坪效与客流价值的双重跃升——这些正是当前行业需要回答的核心命题。
此外，基于对项目和企业的长期跟踪与深度调研，观点指数总结过去一段时间零售商业项目以及零售商业企业的发展，探析行业的发展概况，发布了“表现力指数·2026购物中心暨零售消费卓越表现”，给行业的可持续发展探索提供样本。
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